Una revisión de abogado especialista en arrendamientos
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El arrendamiento sólo se rige por lo pactado en el arreglo. Lo previsto en el Código Civil para el alquiler de fincas urbanas se aplica supletoriamente. Como un arriendo de temporada.
El problema es que como para el 15 de enero aún queda un mes y medio, pues que si dices que no firmas ese nuevo acuerdo pues te notifiquen que no quieren renovar ese pacto a la finalización del tercer año y que te invitan acertadamente a desalojar (por despecho) admisiblemente a firmar un nuevo convenio por otros tres abriles (por lo que tendríFigura que remunerar nuevamente esos 150 euros e incluso puede que más).
Sobre los que preguntas sobre que se vayan el día 15 y la obligación o no de retribuir el mes firme, cuando alguien se va un día 15 solo hay obligación de satisfacer hasta ese dia. Ahora bien, como en tu caso no han preavisado con treinta díVencedor pues tendrán que retribuir treinta días tras el preaviso.
El preaviso debe ser de un mes, a pesar de lo que diga el contrato (es mi interpretación aplicando el artículo 6 LAU, que dice que una norma del contrato no puede perjudicar al inquilino y en tu caso tres meses de preaviso es más perjudicial que uno).
El arrendador es el que cede el uso del bien, el disfrute y puede ser el propietario del mismo, el usufructuario o quien posea un derecho de gusto sobre el acertadamente como el derecho de uso, habitación, etc.
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En mayo se me finaliza mi arreglo de 3 primaveras y no me lo renuevan sin embargo me han avisado con adelanto. Y mi pensamiento es retornar a mi casa de propiedad que están unos inquilinos hace 3 abriles y 1 mes.
Avisar con tiempo suficiente de que no se desea continuar en la situación de arrendamiento o locación no siempre es obligatorio, pero es muy recomendable para evitar en el futuro consecuencias jurídicas opuestas a los intereses de quien no quiere continuar con la relación de arrendamiento.
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En caso de que se establenpzca que le tienes que indemnizar por desistimiento, sólo tendrás que pagarle por el importe de una cuarta parte de una mensualidad de renta.
Lo que ocurre es que actualmente conviven dos normativas al mismo tiempo (nueno en verdad son cuatro, pero vamos a dejarlo en dos).
Ten en cuenta que casi nada tengo tiempo y he tenido que ir tomando decisiones rápidamente. Sólo que ahora pensando en frio me surgen todas estas dudas y por supuesto todo el daño crematístico. De todas formas busco los contratos. Gracias de nuevo.
Por otra parte, al telefono la inquilina me ha comentado que imparcialmente quería platicar conmigo para que le bajara el precio del arrendamiento. En caso de que accedierámos a dicha pendiente, sería necesaria la firma de un nuevo contrato?
«nos ponemos en contacto con Uds. para comunicarles que si esta interesado y es su deseo ayudar pacto de subarriendo de la finca referida, la subarrendataria manifiesta su disponibilidad a firmar un nuevo contrato con vencimiento a un año y con una renta abogados arrendamientos mensual de 600 euros».