Todo acerca de abogado especialista en arrendamientos

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En el blog publicamos artículos sobre el arrendamiento y la compraventa de inmuebles urbanos, y las leyes de propiedad horizontal y los múltiples problemas que se suscitan en una comunidad de propietarios.

Tengo el siguiente caso: hemos alquilado una vivienda en agosto de 2014 por periodo mínimo de 3 primaveras. En el acuerdo se estipula la penalización del artículo 11, LAU, con la cual estuvimos de acuerdo. Antaño de cumplido el plazo la arrendataria nos expresó por mail su voluntad de no renovar pues tiene interés en vender la propiedad o subir considerablemente el arriendo.

Mi hija tiene un firme en arrendamiento con una duración de 1 año, por circunstancias de trabajo la cambian de ciudad y se tiene que ir… lo firmó el 1/9/2016, aviso a la propietaria con un mes de anticipación, pero hasta cumplir febrero no hace los 6 meses, mañana va a entregar las llaves y presentarle el escrito de finalización de entendimiento… pero la fianzas de dos meses que deposito no se la quieren devolver por «incuplimiento dc convenio», en el mismo no figura que en caso de desestimiento se deba de abonar una indemnización por daños y perjuicios, están en su derecho de no devolver la fianza?,

Contacte con la inmobiliaria para poder rescindir mi parte del acuerdo, y me indican que debo comunicárselo al propietario por escrito y tiene que estar conforme.

Es posible llegar a un acuerdo con los inquilinos para que una momento disuelto el entendimiento, puedan seguir estando en el asfalto hasta que consiga venderle? (dándoles un plazo de un mes desde que se vende para que puedan abandonarlo) o esto implicaría automáticamente que tienen derecho a continuar en el asfalto y puedan negarse a abandonarlo?

Ana dice: 13 enero, 2017 a las 8:25 pm Hola! Tengo una duda , queremos dejar el pavimento de arrendamiento donde estamos , en un principio le dijimos al dueño el 3 de enero que nos iríamos a finales de febrero ( dándole dos meses ) pero al final nos tenemos que ir un mes antiguamente, se lo e comunicado el día 12 de enero que me iré en un mes y el me a dicho que le preguntará a su abogado ocurrir si es un mes que no habrá problema que me vaya , entonces tengo que mandar un burofax, pero no me queda claro si lo tengo que expedir con la fecha que yo le avise desde un principio o con la del día 12 , pues no quiero perder la fianza y tampcoo abonar un mes click here más cuando no voy a estar . Cierto me puede ayudar ???

Si necesitas la vivienda para constituir en ella tu vivienda habitual o la de algún hijo tuyo entonces si que puedes pedir la vivienda.

De momento no se ha ido, pero leí que si es para uso del propietario, el propietario tiene derecho a rescindir el convenio avisando con dos meses de delantera.

Pues bien, si quiero que surta posesiones el día 20 de enero, entiendo que con el aviso de hoy debería bastar…

Actuamos conforme a los últimos cambios realizados en relación con los arrendamientos, donde se nos permite reanimar la decisión de pactos y alcanzar prioridad a la voluntad de las partes. Entre dichos cambios, cabe destacar que se fijan como obligatorios tres años de duración del arrendamiento, en zona de los cinco que teníamos hasta ahora; recuperación del inmueble por parte del arrendador para destinarlo a vivienda permanente, tras un año como insignificante de duración del arrendamiento; desistimiento por parte del arrendatario, una momento hayan transcurrido al beocio seis meses desde la firma del acuerdo.

En el arreglo, no se pactó ninguna indemnización en caso de dejarse llevar el pavimento antes de la día de finalización del arreglo, por lo que entiendo que no me puede obligar a abonar los meses que me quedan hasta finalizar el arreglo, ¿verdad?

Por otra parte, al telefono la inquilina me ha comentado que lícitamente quería dialogar conmigo para que le bajara el precio del arrendamiento. En caso de que accedierámos a dicha pendiente, sería necesaria la firma de un nuevo pacto?

Tengo miedo de que tanto la vitro como la persiana lo quiera arreglar con mi hacienda. Y incluso pienso que me va a acertar largas, queriendo agotar los dos meses, y luego no devolvérmelo.